受法院委托，定于2015年2月4日10时在济南市环山路37号公开拍卖：济南市历下区山师北街8号住宅用地一宗。

    标的位于山师北街东侧、山师附中南侧，面积6815.7平方米，为商品住房用地，出让至2080年7月。证号：历下国用（2012）第0100088号。参考价：1.48亿元，保证金：3000万元。

    自公告之日起标的展示。有意者请于2015年2月3日16时前将竞买保证金汇至（户名：济南铁路运输中级法院，开户行：兴业银行济南分行，帐号：376010100100719896），并持交款凭证及身份证件于拍卖会前办理竞买手续。未成交者，竞买保证金于拍卖会后全额退还。

    根据《国有土地使用证》（历下国用（2012）第0100088号），本宗地土地用途为其他普通商品住房用地。宗地实际开发程度为红线外“七通”（供水、排水、通讯、供电、通路、供气、供暖），宗地红线内“场地平整”。宗地现状地上基本无建筑物，大部分为空地，处于闲置待开发状态。根据委托方提供的济南市规划局《关于济南市旧城改造投融资管理中心征询山师北极项目（原济南教育教学设备厂）规划条件的复函》（济规管函[2009]208号）及《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：济南-01-2010-0014号）的规定，宗地规划容积率为地上容积率不大于1.95，地下容积率不大于0.9，建筑密度不高于22%，绿地率不低于35%，停车率不小于80%。故本次评估设定容积率为地上不大于1.95，地下不大于0.9。

    电    话：  0531-82620369  13708939188

                                     山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司